Casa / Vila | 5 camere | Curte 220 mp | metrou 15 min | 195 mp utili

Vilă construită pentru uz propriu, cu materiale premium și atenție la detalii, având o compartimentare practică și spații generoase.

Suprafață utilă interioară: 155 mp + 40 mp pod inalt
Suprafață teren: 362 mp
Curte liberă: aproximativ 220 mp

Pret : 350.000 euro + tva 21 %.
Pretul este pentru casa la " alb " ( fara gresie , faianta, parchet)

📞 Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: Mihai Alecsa – 0750 422 705


Suprafață utilă totală: 145.7 mp










Suprafață totală (cu balcon și scări): 155.0 mp
Structură: Living, bucătărie, 2 dormitoare, 2 birouri, 3 băi, dependințe.


Configurație Parter

Camera de zi : 29.9 mp (zonă principală)
Bucătărie : 11.7 mp
Birou : 11.0 mp
Spații tehnice și holuri: Cameră tehnică, baie, hol, debară.


Configurație Etaj 1

Dormitor matrimonial : 23.4 mp
Dormitor secundar : 18.1 mp
Birou / Cameră : 11.2 mp
Băi: Două băi separate (7.2 mp și 5.0 mp).
Exterior: Un balcon de 2.8 mp.









Pod înalt: 40 mp, cu placă din beton
aprox. 16 mp pot fi amenajați ca dormitor, birou sau sală de sport;restul reprezintă spațiu de depozitare.

Caracteristici constructive
Structură din beton armat
Pereți din cărămidă Porotherm 30 cm
Două planșee din beton armat
Înălțime camere: 2,75 m
Șarpantă din lemn ignifugat
Învelitoare din țiglă metalică 0,55 mm, culoare gri antracit
Sistem complet de colectare și evacuare a apelor pluviale racordat la canalizare
Plafoane din gips-carton
Rost de dilatație de 10 cm între locuințe și pereți dubli de 20 cm pentru o izolare fonică superioară

Tâmplărie
Ferestre Salamander BluEvolution 92 Premium
Profil cu 7 camere
Geam tripan Saint-Gobain
Feronerie ROTO
Deschidere oscilo-batantă
Închidere multipunct
Microventilație
Montaj pe profile Solbanc
Ușă de intrare Hörmann Germania cu sistem electronic de acces

Finisaje și instalații
Tencuieli mecanizate
Șape elicopterizate
Fațadă cu lavabilă siliconată Duraziv Clima Protect
Termosistem Swisspor EPS100
Soclu hidroizolat cu polistiren extrudat de 5 cm
Placări decorative din klinker
Lavabilă interioară Innenweiss
Aparataj electric modular Gewiss
Pavaje Semmelrock
Gard din beton armat, BCA și WPC
Poartă auto culisantă cu telecomandă
Poartă pietonală automatizată cu videointerfon

Confort
Încălzire în pardoseală TECE la parter și etaj
3 termostate independente
Centrală în condensare Viessmann 35 kW
Boiler Vision 200 L cu două serpentine (pregătit pentru conectarea panourilor fotovoltaice)
Scară retractabilă Alustep pentru acces în pod
Pod izolat cu vată de sticlă Isover 10 cm și folie de aluminiu
Ferestre de mansardă Velux

Utilități
Curent electric
Gaze naturale
Apă
Canalizare
Internet și TV

Locuința se predă cu:
Carte tehnică completă
Certificat energetic Clasa A
Trasabilitatea oțelului utilizat în structura de rezistență
Condica betoanelor

Puncte de interes

 Metrou Nicolae Teclu – 1,3 km
 Parcul Teilor – 1,7 km
În apropiere: IKEA, Dedeman, Auchan, Lidl, Jumbo, XXXLutz, Mobexpert, Altex, Metro și Leroy Merlin.